Data aktualizacji: 10 grudnia 2024
Jak otrzymać kredyt hipoteczny w Danii? Jak wygląda finansowanie zakupu nieruchomości w Danii? Od tego jak zorganizowany jest rynek kredytów hipotecznych zależy, czy będziemy mogli zrealizować swoje plany. Jak to wygląda w Danii?
Kredyt hipoteczny w Danii dla Polaków
Polacy mają prawo do uzyskania kredytu hipotecznego w Danii, jeśli spełniają wymagania banków co do zdolności kredytowej.
W Danii, starając się o kredyt, zwykle załatwimy wszystko u jednego doradcy – ocenę zdolności kredytowej, zebranie potrzebnych dokumentów, wniosek, otrzymanie decyzji, uruchomienie kredytu i realizacja transakcji.
Sam kredyt może składać się z kilku elementów: jest to wkład własny, kredyt z Realkredit (kredyt hipoteczny) oraz kredyt bankowy. Oczywiście im większy wkład własny tym lepiej – tym tańszy jest nasz kredyt w momencie otrzymania go i w przyszłości.
Wielkości wymaganego wkładu własnego, kredytu z banku i kredytu z Realkredit mogą być różne. Decyduje o tym nie tylko nasza sytuacja finansowa, ale także ogólna sytuacja na rynku nieruchomości i finansowym i wewnętrzne standardy danego banku.
Realkredit to funkcjonujący w Danii system banków hipotecznych, specjalizujących się w udzielaniu kredytów hipotecznych, finansowanych za pomocą emisji obligacji hipotecznych.
Kredyt z Realkredit ma zabezpieczenie w nieruchomości i jest finansowany poprzez sprzedaż obligacji hipotecznych. System ten tworzą w Danii m. in. Nykredit, Totalkredit, BRFkredit, Realkredit Danmark, Nordea Kredit i inne.
Badanie zdolności kredytowej
To co przede wszystkim brane jest pod uwagę przy badaniu zdolności kredytowej to oczywiście możliwości zarobkowe i sytuacja osobista i rodzinna kredytobiorcy oraz inne kryteria.
Bank sprawdza jednak także w jakiej kondycji i lokalizacji znajduje się dom, który chcemy zakupić. Jeśli dom jest w złym stanie, zwykle dodatkowo bank udziela kredytu na jego remont. Atutem może być możliwość samodzielnego wyremontowania domu.
Przed rozpoczęciem poszukiwań konkretnego domu, warto udać się do banku w celu wstępnego zbadania zdolności finansowej, aby dowiedzieć się jakie mamy możliwości, na co i gdzie możemy sobie pozwolić.
Przeczytaj też artykuł: Na co zwrócić uwagę szukając domu
Jeśli jesteś w procesie zakupu nieruchomości i potrzebujesz profesjonalnej porady prawnej, skontaktuj się z nami pod numerem telefonu +45 44 11 53 66 lub napisz na adres email: info@prawowdanii.dk
Planujesz zakup nieruchomości w Danii? Przygotuj się do tego z naszym e-bookiem!
Dzięki e-bookowi:
- dowiesz się, jak wygląda proces zakupu nieruchomości – od pierwszego kroku po przekazanie kluczy
- dowiesz się, na jakie koszty i formalności trzeba się przygotować
- otrzymasz praktyczne wskazówki, jak rozmawiać z bankiem i agentem nieruchomości, by uzyskać najlepsze warunki
Ten e-book dostarczy Ci informacji, które pozwolą uniknąć błędów i przejść przez proces zakupu z pewnością i spokojem.
📘„Kupno domu w Danii. Krok po kroku 2025” – to Twój aktualny przewodnik po zakupie nieruchomości w Danii.
